Топ-5 ошибок, из-за которых
не принимают экспертизу пожарной безопасности

Как избежать срыва проверки, штрафов и повторных актов: инструкция от экспертов ЭКСИС

Пожарная экспертиза — это не бюрократическая формальность, а прямое условие законной эксплуатации здания. Особенно если объект относится к числу социально значимых или технологически опасных: школа, ДК, больница, производственный цех, нефтебаза. Но на практике каждая третья экспертиза в России сопровождается возвратом акта, доработками или замечаниями от МЧС.
Мы в ЭКСИС провели более 100 экспертиз по всей территории ЯНАО и ХМАО.
Ни один акт, оформленный нами, не был возвращён. Мы точно знаем, почему проваливаются экспертизы — и как этого не допустить.

1. Сигнализация установлена, но не обслуживается
Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) — главный элемент любой системы безопасности. При проверке МЧС запрашивает:

протокол последнего технического обслуживания;
журнал проверок;
акт проверки работоспособности всех шлейфов.

Любое расхождение между проектом и реальностью — например, отключённые датчики, отсутствие резервного питания, неработающий контроль панели — становится поводом для отклонения экспертизы. И да, система «установлена, но не работает» — это худший вариант.
🔎 Требование по СП 5.13130.2009: АПС должна быть в постоянной работоспособности и подлежит регулярной проверке. Отсутствие проверок = нарушение.

2. Схемы эвакуации не соответствуют фактической планировке

Схема эвакуации — документ, который должен быть утверждён, размещён в каждой зоне, а главное — совпадать с реальной структурой здания. Если вы перенесли перегородки, сменили расположение кабинетов, сделали ремонт — нужно обновить и схемы.

Частая ошибка: отсутствие указаний о запасных выходах или подсветки направлений движения. Это формальное основание для приостановки экспертизы.

3. Документы — неактуальны или оформлены с нарушениями

Соберите полный комплект до вызова эксперта:

технический паспорт здания;
сертификаты на установленное оборудование;
приказ о назначении ответственного за пожарную безопасность;
акт предыдущей экспертизы (если был);
договоры на обслуживание систем (ОПС, СОУЭ, вентиляция, сигнализация).

МЧС требует не только форму, но и содержание: если оборудование заменили, а акт остался прежним — это нарушение.

4. Отсутствие испытаний ЭТЛ по заземлению и молниезащите

Если на объекте есть электроустановки, щитовые, заземление, молниезащита, генераторы — по нормативам ПУЭ требуется испытание всех этих элементов. Провести его может только аккредитованная электротехническая лаборатория (ЭТЛ). Это ключевой момент, потому что:

без протокола ЭТЛ МЧС не примет акт;
любые замеры «на глаз» не признаются;
приборы должны быть зарегистрированы, иначе протокол недействителен.

Компания ЭКСИС располагает собственной ЭТЛ и проводит испытания в полном объёме, оформляя официальные документы, принятые Ростехнадзором и МЧС.

5. Экспертизу проводит компания без лицензии
Визит частного специалиста без лицензии, аккредитации, лаборатории и понимания нормативов — это путь к тому, чтобы потратить деньги и время зря.

Акт, выданный организацией без лицензии МЧС или без лабораторной аккредитации, не имеет юридической силы. Инспектор имеет полное право не принимать его, требовать повторной экспертизы и наложить штраф.

Почему выбирают ЭКСИС

Более 100 объектов: от детских садов до нефтегазовых объектов в ЯНАО и ХМАО;
Только штатные инженеры с допусками, лицензиями и практическим опытом;
Собственная зарегистрированная и аккредитованная лаборатория
Документы соответствуют требованиям ФЗ-123, СП, ГОСТ и ПУЭ.

Мы не просто оформляем акт — мы сопровождаем до полной приёмки.

Ни один наш клиент не получил отказа от МЧС. И это не заявление — это факт.

Проверка назначена? Предписание уже есть?

Оставьте заявку — наш инженер свяжется с вами в течение 30 минут.

Проведём аудит, оформим акт и сопроводим до приёмки — без штрафов и возвратов.

Автор: Эксперт Система ЯНАО
Эксиз, 2025

Топ-5 ошибок, из-за которых не принимают экспертизу пожарной безопасности

Топ-5 ошибок, из-за которых
не принимают экспертизу пожарной безопасности